여러분 혹시 이런 경험 있으신가요? 갑자기 출장이 잡혔는데 호텔은 너무 비싸고, 이사 날짜가 애매하게 맞지 않아서 임시로 머물 곳이 필요한데 막막하셨던 적? 오늘 소개해드릴 삼삼엠투는 바로 이런 고민을 한 방에 해결해주는 단기임대 플랫폼이에요! 📱
잠깐 살 집을 구할 때 출장, 이사, 인테리어 공사, 실습, 한달살기까지 언제 어디서든 원하는 기간만큼 쉽고 안전하게 계약할 수 있는 삼삼엠투, 지금부터 자세히 알려드릴게요!
💡 삼삼엠투란 무엇인가?
대한민국 단기임대 1등 앱의 탄생 배경
삼삼엠투(영어: 33m2)는 대한민국의 스타트업인 스페이스브이에서 개발한 주거용 부동산 단기임대 서비스로, 앱과 웹에서 모두 사용 가능해요. 이름의 유래가 재미있는데요, ‘삼삼엠투’는 33㎡(제곱미터)를 의미하는데 이게 바로 약 10평 크기랍니다. 1인 가구가 주로 거주하는 원룸이나 오피스텔이 딱 이 정도 크기죠! 😊
2019년 12월부터 서비스를 시작한 삼삼엠투는 공인중개사 출신의 박형준 대표가 단기임대 수요를 파악하고 창업한 플랫폼이에요. 복잡한 부동산 계약을 앱으로 간편하게 할 수 있도록 만든 혁신적인 서비스죠!
왜 삼삼엠투가 필요할까?
우리나라 부동산 계약은 보통 1~2년이 일반적이잖아요? 하지만 삼삼엠투를 이용하면 오피스텔, 원룸, 투룸, 아파트 같은 집을 주 단위로 필요한 만큼만 계약할 수 있어요. 전국의 원룸, 오피스텔, 아파트부터 레지던스, 호텔, 고시텔, 펜션까지 최소 1주부터 계약이 가능하답니다! 🏠
삼삼엠투 고객 20만명 대상 설문조사에 따르면 응답자의 38%가 출장이나 업무 차원의 단기 체류를 위한 숙소 목적으로 삼삼엠투를 이용했다고 해요. 그 외에도 이사 준비 및 인테리어 공사 기간 체류가 24%, 여행이나 휴식 목적이 23%, 학업 등 기타 이유가 15%를 차지했어요.
🎯 삼삼엠투의 핵심 장점
합리적인 가격 구조
삼삼엠투의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 합리적인 가격이에요! 보증금은 33만 원으로 고정되어 있어서 초기 부담이 적고, 호텔이나 에어비앤비에 비해 훨씬 저렴한 임대료로 이용할 수 있어요. 중개수수료도 3.3%로 일반 부동산 중개수수료와는 비교할 수 없을 만큼 낮답니다! 💰
실제 후기를 보면 “호텔 7일 예약하는 것보다 가격이 정말 배로 착하다”는 평가가 많아요. 서울에서 일주일을 머물 경우 평균 45만 원 정도면 가능한데, 같은 조건의 호텔에 비하면 거의 절반 수준이에요!
안전한 계약 시스템
삼삼엠투가 다른 플랫폼과 차별화되는 또 다른 포인트는 바로 안전성이에요. 에스크로(Escrow) 결제 방식을 통해 게스트의 입주가 확인될 때까지 보증금을 보관해서 부동산 사기를 원천적으로 방지하죠. 에스크로란 구매자와 판매자 사이에 제3자가 개입해 거래를 안전하게 보호하는 서비스예요!
게스트가 입주한 후에야 호스트에게 임대료가 정산되기 때문에, 돈만 내고 집을 못 들어가는 일이 절대 발생하지 않아요. 그리고 보증금 33만 원은 계약 기간 동안 삼삼엠투에서 보관하다가 퇴실 후 환급해주니까 안심하고 이용할 수 있죠! 🔒
편리한 검색과 비대면 계약
부동산 발품 팔 필요 없이 앱으로 간편하게 계약할 수 있다는 것도 큰 장점이에요. 지역이나 주소별 검색부터 지도 검색까지 편리하고, 임대료와 건물 유형 등 세분화된 필터 기능으로 내 상황에 딱 맞는 단기임대 집을 찾을 수 있어요. 📍
계약서를 따로 작성할 필요도 없어요! 앱 내에서 진행되는 모든 계약 과정은 삼삼엠투 서버에 기록되고 보관되며, 이게 계약의 증거가 되거든요. 임대료와 관리비도 전액 카드 결제가 가능하답니다!
믿을 수 있는 리뷰 시스템
삼삼엠투는 실제로 그 집에서 머물렀던 이용자만 리뷰를 남길 수 있어요. 그래서 더 신뢰할 수 있죠! 허위 매물이 아닌 호스트가 직접 등록한 집만 모여 있어서 안심하고 이용할 수 있답니다. 😊
🏘️ 이럴 때 삼삼엠투를 이용하세요
장기 출장과 업무
타 지역으로 장기 출장, 파견, 연수, 실습, 인턴 기간 동안 장기 숙박 숙소가 필요할 때 삼삼엠투가 최고예요! 매번 모텔이나 저렴한 호텔에서 지내다가 삼삼엠투를 이용하면 “정말 집에서 회사 다니는 느낌이고 마음도 안정된다”는 후기가 많아요. 📊
이사 준비 기간
월세, 전세, 매매, 아파트 청약 당첨으로 이사를 하는데 입주 날짜가 맞지 않을 때 정말 난감하잖아요? 이럴 때 삼삼엠투로 딱 필요한 기간만큼만 계약하면 돼요. “이사 갈 집이 늦게 비워져 막막했는데 삼삼엠투가 큰 힘이 되었다”는 후기를 자주 볼 수 있어요!
인테리어 공사 기간
리모델링이나 인테리어 공사 기간 동안 온 가족이 임시로 지낼 곳이 필요할 때도 삼삼엠투가 답이에요! 2주에서 한 달 정도 깨끗한 곳에서 편안하게 지낼 수 있답니다. 🔨
한달살기 여행
서울, 경기, 인천, 제주, 부산, 강원 등 전국 어디서든 특색 있는 한달살기 숙소를 찾을 때 삼삼엠투만 한 곳이 없어요. 여행이나 휴식 목적으로도 많이 이용하시더라고요! ✈️
병원 치료 기간
장기 통원 치료나 병 간호를 하기 위해 병원 근처에 임시 주거지가 필요할 때도 유용해요. 또 해외에서 입국할 때마다 거주할 내 집처럼 편안한 곳이 필요한 해외 동포분들에게도 인기가 많답니다!
🔑 삼삼엠투 이용 방법
게스트(임차인)로 이용하기
- 앱 설치 후 회원가입을 해주세요
- 원하는 지역과 날짜를 설정해 방을 검색하세요
- 방 개수, 가격, 건물 유형, 방 크기, 층수, 옵션 등 다양한 필터를 적용해서 나에게 맞는 집을 찾으세요
- 마음에 드는 집을 찾았다면 호스트에게 승인 요청을 보내세요
- 호스트가 계약을 승인하면 전체 금액을 선불로 결제하고 계약이 확정돼요
- 입주 후 호스트에게 정산금이 지급되고, 퇴실 후 보증금을 반환받으세요! 🎉
참고로 삼삼엠투는 계약 기간을 기본 4주로 하고 있고, 그 이후로 1주 단위씩 늘릴 수 있어요. 그러니까 4주, 5주, 6주, 7주 이런 식으로요!
호스트(임대인)로 활동하기
공실로 고민하고 계신 집주인분들께도 삼삼엠투는 좋은 솔루션이에요! 2년 단위 임대를 쪼갤수록 수익률이 대폭 향상되며, 고금리 시대에 수익률도 최소 20% 더 얻을 수 있다고 해요.
- 별도 사업자 등록이나 서류 제출 없이 누구나 주택 단기임대가 가능해요
- 앱 설치 후 회원가입하고 호스트 모드로 전환하세요
- 방 정보를 등록하면 담당 매니저가 심사를 완료한 후 서비스에 노출돼요
- 게스트의 승인 요청이 오면 계약을 승인하세요
- 입주 후 임대료가 정산되고, 퇴실 후 보증금 반환 절차가 진행돼요 💼
호스트 수수료는 단 3.3%예요! 일반 부동산 중개료와 비교하면 정말 저렴하죠? 그리고 1:1 전담 컨설턴트가 배정되어 방 등록부터 계약 절차까지 운영 노하우를 안내해줘요.
실제로 “전월세로 임차인 못 구한 지 3~4개월 되는 상황에서 삼삼엠투에 방을 등록했는데 일주일도 안 돼서 계약이 들어왔다”는 후기도 있답니다!
💬 Q&A – 궁금한 점 해결!
Q1. 삼삼엠투는 합법인가요?
네, 완전히 합법이에요! 에어비앤비는 사업자를 내고 숙박업을 하는 것이라면, 삼삼엠투는 공실인 주택을 전월세 주듯 단기임대를 주는 것이라 합법이에요. 내국인 숙박을 받는 것도 합법이고요! 소소한 주의사항만 지킨다면 합법적인 테두리 안에서 충분히 운영 가능하답니다. ✅
Q2. 계약서를 작성하나요?
삼삼엠투에서는 별도로 계약서를 작성하지 않아요. 하지만 걱정하지 마세요! 앱 내에서 진행되는 모든 계약 과정은 삼삼엠투 서버에 기록되고 보관되며, 이것이 계약의 증거가 돼요. 법적 효력도 일반 임대차계약과 동일하답니다! 📝
Q3. 보증금을 못 돌려받으면 어떡하나요?
이 부분이 삼삼엠투의 큰 장점이에요! 보증금 33만 원은 계약 기간 동안 삼삼엠투에서 보관하고 있다가 퇴실 후 삼삼엠투에서 직접 환급해드려요. 호스트가 직접 보관하는 게 아니라서 안전하게 이용할 수 있죠! 🔐
🌟 삼삼엠투 vs 다른 플랫폼
에어비앤비와의 차이점
에어비앤비는 전 세계적으로 유명하지만 우리나라에서는 외국인 대상만 합법 운영이 가능하고 규제가 강화되고 있어요. 반면 삼삼엠투는 내국인 대상으로도 합법이고, 수수료도 에어비앤비의 호스트 수수료 3% + 게스트 수수료 14%에 비해 훨씬 저렴해요!
리브애니웨어와의 비교
리브애니웨어도 한달살기 중심의 국내 숙박 플랫폼인데요, 삼삼엠투와 비슷한 점이 많아요. 다만 사용자 후기를 보면 삼삼엠투가 필터링 기능이 더 우수하고 사용성이 좋다는 평가가 많답니다! 두 플랫폼 모두 좋으니 비교해보고 선택하시면 돼요. 😊
📈 실제 이용 후기
출장족의 찬사
“한 번씩 출장 다니는 사람인데 매번 모텔이나 저렴한 호텔에서 지내다가 처음 단기임대를 해봤는데 정말 집에서 회사 다니는 느낌이고 마음도 안정돼요. 생각해보면 단기임대라는 게 우리 삶에 정말 필요했던 건데 왜 이제 생겼나 싶어요!”
이사 준비자의 감사
“이사해야 하는데 애매한 기간 동안 머물 곳이 없을 때 정말 유용해요. 호텔 7일 예약하는 것보다 가격도 엄청 정말 배로 착하고, 계약도 보증금 반환도 너무 쉬워요!”
호스트의 만족
“전월세로 임차인 못 구한 지 3~4개월 되는 상황에서 삼삼엠투에 방을 등록해 봤는데 일주일도 안 돼서 계약이 들어왔어요. 컨설턴트분이 여러 차례 안내도 잘 해주셔서 아주 만족합니다!” 💯
💪 삼삼엠투의 미래 계획
삼삼엠투는 단기임대라는 한계를 넘어서 부동산 전반에서 이뤄지는 계약을 ‘전자계약 서비스’하는 플랫폼으로 확장할 계획이에요. 또한 해외 매물도 확보할 예정이라고 하니, 앞으로 더 기대가 되는 서비스랍니다!
이 글을 마무리하며 ✨
어떠셨나요? 삼삼엠투가 단순한 단기임대 앱이 아니라 우리 삶의 다양한 순간에 꼭 필요한 서비스라는 걸 아셨죠? 🎯
출장, 이사, 인테리어 공사, 한달살기 등 잠깐 살 집이 필요한 모든 순간에 삼삼엠투를 기억해 주세요. 보증금 33만 원의 부담 없는 가격, 에스크로 시스템의 안전성, 편리한 앱 사용성까지 삼삼엠투는 정말 많은 장점을 가진 플랫폼이에요!
특히 호텔 대비 저렴한 가격으로 마치 내 집처럼 편안하게 지낼 수 있다는 점이 최고예요. 복잡한 부동산 계약 없이 앱으로 간편하게 계약하고, 안전하게 이용할 수 있다니 정말 혁신적이죠? 💡
주변에 단기임대가 필요하신 분들께 꼭 공유해주세요. 궁금한 점이나 직접 이용해보신 경험이 있으시면 댓글로 남겨주세요. 여러분의 소중한 의견이 다른 분들께도 큰 도움이 된답니다! 💬
다음에도 실생활에 유용한 정보로 찾아뵐게요. 오늘도 행복한 하루 보내세요! 😊
참고자료:
- 삼삼엠투 공식 웹사이트: https://33m2.co.kr/
- 삼삼엠투 위키백과: https://ko.wikipedia.org/wiki/삼삼엠투
- 한국경제 인터뷰 기사: https://www.hankyung.com/article/202209308252i
- 오피니언뉴스 인터뷰: https://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=66225
